Türkiye’de konut piyasası, kentsel dönüşüm hamleleri, yatırımcı ilgisi, faiz indirimi beklentileri ve son depremlerin etkisiyle tarihi seviyelere ulaştı. TÜİK verilerine göre, Haziran ayında ülke genelinde konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %35,8 artarak 107 bin 723’e çıktı.
Yılın ilk altı ayında ise toplam satışlar %26,9 artışla 691 bin 893 oldu. Bu rakam, Ocak-Haziran dönemi için tüm zamanların en yüksek ikinci seviyesi olarak kayıtlara geçti.
En pahalı şehirler listesinde zirve değişti
Elektronik Veri Dağıtım Sistemi (EVDS) verilerine göre, 2024’ün ikinci çeyreğinde ortalama metrekare fiyatı en yüksek iller şöyle:
-
Muğla – 72.919 TL
-
İstanbul – 62.102 TL
-
Antalya – 44.874 TL
-
İzmir – 42.864 TL
-
Çanakkale – 40.986 TL
-
Aydın – 39.418 TL
-
Balıkesir – 37.754 TL
-
Edirne – 35.210 TL
-
Kırklareli – 34.555 TL
-
Ankara – 34.474 TL
Muğla, ortalama metrekare fiyatında İstanbul’u geride bırakarak zirveye yerleşti. Özellikle turizm bölgelerindeki yoğun talep, fiyatların yukarı yönlü seyrinde etkili oldu.
En ucuz şehirler belli oldu
Aynı dönemde ortalama konut fiyatının en düşük olduğu iller ise şu şekilde sıralandı:
-
Ağrı – 16.227 TL
-
Mardin – 16.847 TL
-
Siirt – 18.892 TL
-
Şırnak – 19.069 TL
-
Adıyaman – 19.526 TL
-
Yozgat – 19.598 TL
-
Osmaniye – 19.729 TL
-
Bitlis – 19.901 TL
-
Muş – 20.221 TL
-
Kars – 20.310 TL
Depremler fiyat haritasını değiştirdi
Verilere göre, en pahalı 10 şehir arasında bu yıl 6,0’ın üzerinde depremlerle sarsılan İstanbul ve Balıkesir de bulunuyor. En ucuz iller listesinde ise 2023’teki yıkıcı depremden etkilenen Adıyaman ve Osmaniye dikkat çekti. Uzmanlar, deprem sonrası bölgelerde talebin yön değiştirdiğini, bu durumun fiyat farklılıklarını derinleştirdiğini belirtiyor.