GYODER Başkanı Neşecan Çekici’den Konut Sektörüne Dair Değerlendirmeler
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, Bloomberg HT’ye konut sektörü üzerine önemli açıklamalarda bulundu. İlk olarak, 6 Kasım’da İstanbul’da gerçekleştirilecek olan ‘GYODER Gayrimenkul Zirvesi’ ile ilgili bilgiler paylaşan Çekici, “Bu yıl 25. kuruluş yıl dönümünü kutladığımız zirve sonrası, üzerinde bir yıldan beri çalıştığımız iş gücü raporumuz ile ilgili çeşitli projeler hayata geçireceğiz. Bu konuda bir çalıştay düzenleyeceğiz,” dedi.
Zirve hakkında daha fazla detay veren Çekici, şunları ifade etti: “Zirve, ‘Yeniden Başlat’ temasıyla gerçekleştirilecek. Türkiye ekonomisinin en önemli dinamiklerinden biri olan gayrimenkul sektörünün, ekonomik çarpan etkisi yarattığını biliyoruz. Yeni yüzyıllara hazırlıklı olmamız gerektiğinin altını çiziyoruz; çünkü biz sadece binalar inşa etmiyoruz, insan yaşamına dokunan, şehirler kuran ve geleceği şekillendiren bir sektörüz. Eski tecrübelerimizden yola çıkarak, hatalarımızı analiz edip, yeni bir dünya planlamayı hedefliyoruz. Tasarımdan teknolojiye, tabiattan topluma uzanan bir ‘4T’ anlayışımız var.”
Çekici, sektördeki algıyı düzeltmek amacıyla bir sertifikalandırma süreci başlattıklarını belirtti. Ayrıca, gayrimenkul okulu ve kentsel dönüşüm okuryazarlığı konularına yeniden odaklanmak istediklerini vurguladı. Bu bağlamda, sosyal konutun bir üst seviyesi olan erişilebilir konut için çalışmalar yapılması gerektiğini ifade etti. Çekici, “Konut yatırımları, sadece tapu ile sınırlı kalmamalı, başka finansal enstrümanlarla da desteklenmelidir,” dedi.
Konut fiyatlarıyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Çekici, son 7-8 aydır reel konut fiyatlarında bir düzeltme sürecinin yaşandığını belirtti. “Maliyetlerde ciddi artışlar var; hem işçilik hem de inşaat maliyetlerinde kayda değer bir yükseliş söz konusu. Arsa maliyetleri de bu durumu etkiliyor. Tüm bu faktörlere bakıldığında, konut fiyatlarının düşme olasılığı oldukça düşük. Mevcut enflasyonist ortamda, konut yatırımcılarının dikkatinin yeniden bu tür yatırımlara yöneldiğini gözlemliyoruz. Faiz oranlarındaki düşüşler, fiyatların etkilenmesine yol açabilir,” şeklinde konuştu. Çekici, arzın artırılmasına yönelik önleyici politikaların geliştirilmesinin önemine de vurgu yaptı.