2022 yılında Rusya-Ukrayna savaşının başlamasıyla birlikte Türkiye’de gayrimenkul piyasasında da değişen trendler gözlemlendi. Antalya, özellikle Rus yatırımcıların ilgi odağı haline gelirken, son dönemde yabancı yatırımcıların gayrimenkul alımlarında belirgin bir düşüş yaşandı.
Rus Yatırımcıların Türkiye’deki Gayrimenkul Yatırımları Azaldı
Eva Gayrimenkul Değerleme’nin verilerine göre, 2022 yılında Türkiye genelinde 22 bin 17 adet gayrimenkul alan yabancı yatırımcı sayısı, 2023 yılında yüzde 41 oranında azalarak 12 bin 901’e geriledi. Özellikle Rus yatırımcıların Türkiye’deki gayrimenkul alımlarında belirgin bir düşüş gözlendi. 2022’de 17.143 olan Rusların gayrimenkul alımı, 2023 yılında yüzde 35 azalarak 11 bin 8 adede geriledi. Aynı dönemde Rusların Türkiye’deki gayrimenkul yatırım sayısı, yüzde 65 oranında azalarak 1.532 adete düştü.
- 2022’den bu yana toplam gayrimenkul yatırımı sayısı 29.683 adede ulaşan Rus yatırımcılar, 348 bin 385 metrekarelik alana sahip oldular.
- Yabancı yatırımcılar tarafından alınan gayrimenkulde ikamet izni alma şartları da değişti. Eylül 2018’de 1 milyon dolar olan alt sınır, Haziran 2022’de 400 bin dolara çekilmişti. Ekim 2023’ten itibaren ise bu sınır 200 bin dolara düşürüldü.