Yarısı Bizden Kampanyası Hakkında Açıklamalar
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, “Yarısı Bizden” kampanyasıyla ilgili merak edilenleri gidermek amacıyla önemli açıklamalarda bulundu. Bakanlık, bu kampanyanın İstanbul’da kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmak ve vatandaşların güvenli yerleşim alanlarına kavuşmasını sağlamak amacıyla başlatıldığını duyurdu.
İstanbul’un 39 ilçesini kapsayan “Yarısı Bizden” kampanyası, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Marmara Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü tarafından koordine edilmektedir. İlk başvuru dönemi 26 Nisan – 2 Haziran 2023 tarihleri arasında gerçekleştirildi ve bu süreçte e-Devlet üzerinden 106 bin 225 bina ile 1 milyon 225 bin 63 bağımsız bölüme ilişkin başvuru toplandı.
Öte yandan, kampanyanın yeni döneminin 9 Ağustos 2024 tarihinde başlayacağı ifade edildi. Bakan Murat Kurum, başvuruların artık süre kısıtlaması olmaksızın devam edeceğini belirtti. Ayrıca, 11 Ekim 2023 tarihinde yeni bir adım daha duyurarak, alan bazlı büyük dönüşümlerde tam uzlaşma sağlandığında Bakanlığın devreye girebileceğini söyledi. Şu ana kadar, “Yarısı Bizden” kampanyasında 2,4 milyar liralık destekle 213 yapıdaki 2 bin 116 bağımsız bölüme hibe, kredi ve tahliye desteği ödemeleri başlatılmıştır.
Bakanlık Paylaşımları
Bakanlığın sosyal medya hesabından yapılan paylaşımlarda, kampanya ile ilgili merak edilen sorulara yanıtlar verildi. “İstanbul’da kentsel dönüşümü hızlandırarak, vatandaşlarımızı güvenli konutlara kavuşturacak ‘Yarısı Bizden Kampanyası’yla ilgili merak ettiğiniz her şey burada.” ifadeleriyle birlikte kampanyanın animasyon videosu yayımlandı.
15 Soruda İstanbul için Yarısı Bizden Kampanyası
- Kimler faydalanabilir? İstanbul’un 39 ilçesindeki riskli yapı sahipleri kampanyadan faydalanabilir.
- Proje ön şartları nelerdir? Yeni projedeki yapı (otopark ve sığınak hariç), eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü aşmamalıdır.
- Ev/iş yerimin riskli olup olmadığını nasıl öğrenebilirim? Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara karot örneği baktırarak risk durumu tespit edilebilir.
- Yarısı Bizden’e nasıl başvuru yapılır? e-Devlet başvurusuna gerek yoktur. Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahibi tespiti için ilçe belediyesine başvurulur. Bakanlıkça belirlenen randevu gününde hak sahibiyle hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.
- TOKİ ve Emlak Konut inşaat desteği veriyor mu? Bina yerine alan bazlı site benzeri büyük dönüşümlerde tam uzlaşma sağlanması halinde destek sağlanır.
- Alan bazlı büyük dönüşümde hangi kolaylıklar sağlanır? 700 bin TL’lik hibe ile TOKİ veya Emlak Konut tarafından inşaat desteği verilir.
- Alan bazlı dönüşümde geri ödeme nasıl yapılır? Hibe tutarı bina maliyetinden düşülür, arta kalan borç ise uzun vadeli uygun ödeme koşullarıyla taksitlendirilir.
- Yüklenici firma ile dönüşümde her konut/iş yeri için ne kadar destek verilir? Hak sahibinin bir konutu için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi, diğer her bir konutu için 1 milyon 400 bin TL kredi verilir. Hak sahibinin bir dükkanı için 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi, diğer her bir dükkanı için ise 700 bin TL kredi desteği sağlanır.
- Ödeme hak sahibine mi yükleniciye mi yapılır? Bina bazlı dönüşümde ödemeler hak sahipleri adına yükleniciye yapılır.
- Ödeme ne zaman ve nasıl yapılır? İş başlayınca yüzde 30, taşıyıcı sistemin bitiminde yüzde 30, sıva aşamasında yüzde 30, yapı kullanım izin belgesi alındığında yüzde 10 oranında ödemeler yapılır.
- Kredi geri ödemeleri ne zaman başlar? Yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlar. 10 yıla kadar vade uygulanır. Ödemenin başladığı ilk yıl faiz uygulanmaz, sonraki yıllar Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleme yapılır.
- Tahliye/taşınma desteği ne kadar? Tahliye desteği tek seferde 100 bin lira olarak ödenir.
- Tahliye desteğinden kiracılar da faydalanabilir mi? Daire/iş yerinde oturan kiracıysa destek kiracıya, değilse ev sahibine ödenir.
- Otopark ve sığınak yapınca hak kaybı olur mu? Otopark ve sığınak alanları inşaat alanı metrekaresinin dışında tutulur.
- Kredi için gelir şartı aranır mı? Hak sahiplerine kredi verilirken gelir ve kredi puanına bakılmaz.