Ev sahibi ve kiracıların yakından takip ettiği Şubat ayı kira artış oranı için açıklama tarihi netleşti. Kira sözleşmelerine uygulanacak yıllık zam oranı, her ay olduğu gibi enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından belirlenecek.
Şubat 2026 Kira Zammı Ne Zaman Açıklanacak?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 yılı Ocak ayına ait enflasyon rakamlarını 3 Şubat 2026 tarihinde kamuoyuyla paylaşacak. Bu verilerle birlikte, Şubat 2026 döneminde uygulanabilecek azami kira artış oranı da netlik kazanacak.
Açıklanacak oran, kira sözleşmelerinde yasal üst sınır olarak dikkate alınacak ve kiracı ile ev sahibi arasındaki zam hesaplamalarında esas alınacak.
Ocak 2026’da Kira Artış Oranı Ne Kadardı?
TÜİK’in yayımladığı Aralık 2025 verilerine göre:
-
Aylık TÜFE artışı: %0,89
-
Yıllık TÜFE artışı (Aralık 2024’e göre): %30,89
-
12 aylık TÜFE ortalaması: %34,88
Bu veriler doğrultusunda Ocak 2026 dönemi için kira artış oranı yüzde 34,88 olarak uygulanmıştı.
Şubat Ayı Kira Artış Oranı Kaç Olur?
Şubat ayı kira artış oranı, TÜFE’nin son 12 aylık ortalamasına göre belirleneceği için kesin rakam, 3 Şubat’ta açıklanacak enflasyon verilerinden sonra hesaplanabilecek. Piyasa beklentileri, mevcut enflasyon eğilimine bağlı olarak oranın yüksek seviyelerde kalmaya devam edebileceğine işaret ediyor.
Kira Artışı Nasıl Hesaplanıyor?
Mevzuata göre konut ve iş yeri kira artışları, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması esas alınarak yapılıyor. Örnek bir hesaplama şu şekilde:
-
Mevcut kira bedeli: 30.000 TL
-
Uygulanabilecek azami artış oranı: %34,88
-
Zam tutarı: 10.464 TL
-
Zamlı yeni kira bedeli: 40.464 TL
Bu oran, üst sınır niteliği taşıyor. Ev sahibi ile kiracı, yasal sınırı aşmamak kaydıyla daha düşük bir artış üzerinde de anlaşabiliyor.
Gözler TÜİK Verilerinde
Şubat ayı kira artış oranı, özellikle büyükşehirlerde artan barınma maliyetleri nedeniyle milyonlarca kiracı ve ev sahibi tarafından yakından izleniyor. Enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte, 2026 Şubat dönemi kira zamlarının yönü de netleşmiş olacak.