Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, konut piyasasındaki fiyat manipülasyonlarını önlemek ve yatırımcıya gerçek piyasa değerine dayalı bilgi sunmak amacıyla Değer Bilgi Merkezi projesini hayata geçiriyor. Yapay zekâ algoritmalarıyla desteklenen sistem, Türkiye genelindeki taşınmazlar için mahalle bazlı değerleme sunacak.
Yeni sistem sayesinde vatandaşlar; satın almak ya da yatırım yapmak istedikleri bir evin gerçek değerini, benzer taşınmazlarla karşılaştırmalı olarak görebilecek. Sistem, aynı zamanda arz-talep haritaları çıkararak şeffaf ve veri odaklı bir piyasa altyapısı kurmayı hedefliyor.
Tüm Türkiye’ye yayılacak
“Üç Boyutlu Şehir Modelleri” projesi kapsamında geliştirilen Değer Bilgi Merkezi, ilk olarak 2026’nın ilk çeyreğinde İstanbul’da aktif olacak. Ardından 2027 ortasına kadar 81 ilde faaliyete geçmesi planlanıyor.
Tıpkı mevcut parsel sorgu sistemleri gibi çalışan ancak çok daha kapsamlı veri analizlerine dayanan bu sistem, kullanıcıların bir bölgedeki fiyat trendlerini, yatırım getiri potansiyelini ve konutun ortalama satış değerini görebileceği dijital bir platformda hizmet verecek.
Konut alımında bilinçli karar süreci başlayacak
Bakanlık, bu sistem sayesinde konut fiyatlarında sıkça karşılaşılan şişirme beyanların önüne geçileceğini belirtiyor. Yapay zekâ destekli analizlerle, sunulan fiyatların doğruluğu test edilecek ve hem vatandaşlar hem de kamu kurumları daha güvenilir verilere ulaşabilecek.
Çevre Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada, “Vatandaşımız yapacağı yatırımın getirisini, maliyetini ve potansiyel değerini bu sistemle net biçimde görebilecek. Böylece manipülasyonların önüne geçilecek” ifadelerine yer verdi.
Afet yönetimi ve kentsel dönüşüm planlaması da entegre edilecek
Sistem, yalnızca fiyatlandırma amacıyla değil, aynı zamanda afet riski yönetimi için de kullanılacak. İstanbul başta olmak üzere riskli bölgelerdeki yapılar dijital olarak izlenecek, deprem riski gibi kriterlerle sınıflandırılacak ve bu bilgiler kentsel dönüşüm stratejilerine kaynak oluşturacak.
Bu entegrasyon sayesinde, güçlendirilmesi gereken yapılar önceliklendirilecek, yeni projelerde ise risk seviyesi dikkate alınarak karar verilecek.