Son yıllarda Avrupa’da yatırım yoluyla AB vatandaşlığı almak isteyen ailelerin sayısı hızla artıyor. İspanya’nın Nisan 2025’ten itibaren gayrimenkul yatırımını Golden Visa kapsamından çıkarması, Yunanistan’ın ise vatandaşlık için ülkede 7 yıl yaşama zorunluluğu koşması, yatırımcılara sadece Schengen Bölgesi’nde vize serbestisi sağlaması aileleri Avrupa Birliği ülkelerindeki diğer seçeneklere yöneltiyor. İşte tam bu noktada, yatırım karşılığında AB vatandaşlığı edinmek isteyen aileler için Portekiz en elverişli seçenek haline geliyor. Net 500.000 Euro’luk fon yatırım tutarıyla Portekiz Golden Visa, Avrupa vatandaşlığı almanın en kolay yolu olarak öne çıkıyor.
Portekiz Fon Yatırımında Türk Yatırımcıların Eğilimleri:
Bilinçli Türk yatırımcıların Portekiz Golden Visa amaçlı fon yatırımlarında üç temel eğilimi şu şekildedir.
- Piyasada birçok aracı kurum tarafından pazarlanan Golden Visa amacıyla çıkarılmış market fonlara yatırım yapmak yerine bankalara ait fonlara yatırımı tercih etmeleri
- Kapalı uçlu fonlar yerine açık uçlu, yani likit fonlara yatırım yaparak yatırımlarını devlet güvencesine almaları
- Çok yüksek getiri vaat eden, Portekizlilerin bile tanımadığı, yatırımcılardan topladığı paraları kendi alt şirketlerine aktaran fonlara karşı temkinli yaklaşmaları
(Zira, olası Golden Visa programının iptalinde menfaat çatışması taşıyan bu fonlar, yatırımcılara verdikleri sözleri yaşanacak likidite sıkıntısından dolayı tutamama riskiyle karşı karşıya kalabilirler.)
Portekiz Golden Visa fon yatırımcılarını, Yunanistan Golden Visa gayrimenkul yatırımcılarından ayıran en temel fark ailelerinin geleceği için uzun vadeli bir bakış açısına ve stratejik planlama yeteneğine sahip olmalarıdır. Bir başka ifadeyle, vize serbestisi yerine yatırım karşılığında elde edilecek Portekiz pasaportuyla yaşam kalitelerini nesiller boyu sürdürebilecek olmaları gerçeğidir.
Portekiz Fon Yatırımının Avantajları:
- Beş yıl gibi kısa bir sürede ailece AB vatandaşlığına başvurma hakkı
- Türkiye’den taşınmadan yani ikamet zorunluluğu olmadan Portekiz vatandaşlığına gidilebilmesi
- Vatandaşlığa başvurduktan sonra fon yatırımını bozup parayı ülke dışına çıkarma özgürlüğü
- Avrupa’nın tüm ülkelerinde ücretsiz eğitim alma özgürlüğü
- Aile birleşimi hakkı (Örneğin, 3 çocuklu bir aile düşünüldüğünde, eşler ve eşlerin ebeveynleri de eklenebilmektedir. Böylece aynı yatırım altında toplam 9 kişi başvurabilmektedir.)
- Sermaye artışına ve temettü ödemelerine yüzde sıfır vergi avantajı
- Avrupa’nın tüm ülkelerinde ömür boyu sorgusuz sualsiz çalışma ve yaşama hakkı
- Ailece Schengen Bölgesi’nde serbestçe seyahat özgürlüğü
Üç Ayrı Kategoride Portekiz Fon Yatırımı Türleri
- Açık uçlu likit fonlara yatırım
- Güvenilir banka fonlarına yatırım
- Temettü ödemesi yapabilen lokal fonlara yatırım
Sadece tek bir fon türünden alım yapılması şart değildir, arzu edilirse sepet mantığıyla bir portföy oluşturulabilir.
Banka Fonları ve Piyasa Eğilimleri
Bilinçli ve sağlamcı yatırımcılar bankalara ait, yeni Golden Visa yasasıyla %100 uyumlu fonları yaygın olarak tercih etmektedir.
Golden Visa piyasasında genellikle Golden Visa amaçlı çıkartılmış fonlar pazarlanmaktadır. Bunun en önemli sebebi, fon şirketlerinin aracı kurumlara vaat ettikleri yüksek komisyon oranlarıdır. İçlerinde bir tane bile Portekizlinin bulunmadığı bu fırsatçı fonlar Türkiye’nin dört bir yanındaki beş yıldızlı otellerde yatırımcılara pazarlanmaya çalışılmaktadır. Hatta, otellerdeki bu sunumlara Portekizli avukatlar davet edilerek Golden Visa yatırımcılarının bu fonlara yatırım yapmaları teşvik edilir. Halbuki, sadece Portekizli yatırımcılardan oluşan ve bankalara ait Golden Visa uyumlu lokal fonlar da mevcuttur. Banka fonları için Portekiz Golden Visa uzmanı EUPorto yetkililerinden detaylı bilgi alabilirsiniz.
Portekiz Fon Yatırımında Dikkat Edilecek Noktalar
Fonun tipi: Seçilen fonda devlet güvencesinin olması ve yeni Golden Visa yasasıyla uyumluluğu önemlidir. Özellikle istendiği zaman çıkış yapılabilen, takasbank mantığıyla çalışan ve her gün yatırımınızdaki değer artışının görüldüğü açık uçlu, yani likit fonlar tercih edilebilir.
Fonun güvenilirliği: Özellikle, kapalı uçlu fonlarda fonun arkasındaki finansal güç oldukça kritik önem taşıyor. Sahiplerinin bankaların olduğu fonlar tercih edilebilir.
Fon katılımcılarının profili: Fon katılımcılarının Portekizli bireysel ve kurumsal yatırımcılardan oluşup oluşmadığı çok önemli. Sadece Golden Visa yatırımcılarından oluşan fonların, olası Golden Visa programının iptalinde verdikleri sözleri tutmaları imkânsız olabilir, bu yüzden fon seçiminde bu detay kritik önem taşır.
Fonun temettü potansiyeli: Yatırımcıların çoğu, Golden Visa yıllarında temettü ödemesi yapabilen fonları tercih etmektedir.
Fonun vadesinin yeni Golden Visa yasasıyla uyumu: Fon seçiminde fondan çıkış tarihinin vatandaşlık başvurusu için gerekli olan beş yılla uyumlu olması önemli faktörler arasında yer alır. Eskiden vatandaşlık için gerekli olan beş yıl oturum kartları basıldıktan sonra başlıyordu. Yeni yasa sonrası ise beş yıllık süreç yatırım yapılır yapılmaz başlamaktadır. Böylece vatandaşlık başvurusu yapılır yapılmaz, yani beş yıl sonra fondan çıkış yapılabilir.
Portekiz Golden Visa Yasal Süreçlerinde Uzman Desteğinin Önemi
Portekiz Golden Visa sürecindeki bürokrasi ve hukuki işlemlerde kurumsal bir danışmanlık firmasından uzman desteğin alınması elzemdir. Destek alınacak konular şu şekilde sıralanabilir:
- Güvenilir fonlar arasından seçim yapmak ve Portekiz’de kurumsal bir avukatlık ofisiyle anlaşmak
- Portekiz’de vergi numarası (NIF) alınması ve banka hesabının açılması
- Seçilen fonların hukuki incelemesi
- Fonların alımı ve Golden Visa başvurusunun tamamlanması
- Portekiz’e biyometrik verileri sunmak üzere gelinmesi
- Oturma izinlerinin yatırımcı ve aile fertlerine teslimi
Portekiz Golden Visa Süreci Adım Adım Nasıl İşliyor?
Portekiz Fon Yatırımı Seçimi: İlk aşama, beklentilerinize en uygun fonlardan bir sepet mantığıyla seçim yapmaktır. Bu noktada, EUPorto danışmanları size bağımsız bir duruşla rehberlik eder. Fon seçiminizle beraber Portekiz’de kurumsal bir avukatlık firması ile anlaşılır.
Portekiz’de Vergi Numarası Çıkartılır ve Banka Hesabı Açılır: Portekiz’de vergi numarası (NIF) alımı yaklaşık bir hafta sürer. Banka hesabının açılması ise bir ila iki ayı bulabilmektedir.
Fonların Hukuki İncelemesi: Oturum yıllarınızda ve vatandaşlık başvurunuzda güvenliğiniz için yatırım yapmaya karar verdiğiniz fonların yeni Golden Visa yasasıyla uyumluluk durumları avukat tarafından incelenir ve teyit alınır.
Fon Yatırımları Tamamlanır ve Golden Visa Başvurusu Gerçekleştirilir: Fon şirketleri ve bankanız yatırım belgelerinizi hazırladıktan ve gerekli kamu belgeleriniz tamamlandıktan sonra avukatınız, göçmenlik ofisi olan AIMA’da çevrimiçi olarak başvurunuzu gerçekleştirir. Başvurunuzun kanıtı olan “DUC” belgesi ile Portekiz vatandaşlığı başvuru hakkı için beş yıllık süreciniz başlar.
Biyometrik Verilerin Sunulması ve Golden Visa Oturma İzni: Başvurunuz sonrası biyometrik verileriniz için Portekiz’deki göçmenlik ofisi AIMA’da randevular alınır. Süreçte, ailece fiziksel olarak Portekiz’de bulunmanız gereken bir aşamadır. Portekiz’deki avukatınız size eşlik eder. Biyometrik verilerin sunulmasından sonra Portekiz oturum kartlarınız yaklaşık bir ay içerisinde basılır. Golden Visa kartlarınız çıktığında Portekiz’deki avukatlık ofisiniz tarafından teslim alınarak size kargo ile ulaştırılır.
Portekiz Golden Visa Başvuru Sürecinin Tamamlanma Süresi
Portekiz’de banka hesabınızın açılması ve fon alımlarının tamamlanma süresi yaklaşık 2 ila 3 aydır.
Portekiz Golden Visa Yatırım Fonlarında Vergiler:
⦁ Sermaye değer artış vergisi: %0
⦁ Temettü ödemelerinde vergi: %0
Eğer Portekiz’e taşınır ve yılın 183 gününden fazla Portekiz’de yaşanırsa ödenmesi gereken vergi oranı %10’dur.
Özetle, Türkiye’deki iş ve aile düzeninizi bozmadan, yani Türkiye’den taşınmadan, güvenilir bankaların fonlarına yatırım karşılığında AB vatandaşlığı alınabilen tek ülke Portekiz’dir. Yılda sadece 7 gün Portekiz’de tatil yaparak 5 yıl gibi kısa bir sürede ailece AB vatandaşlığına başvurmak mümkündür. Portekiz vatandaşlığı aynı zamanda AB vatandaşlığı anlamına gelir. Portekiz Golden Visa uygulaması ilk etapta Avrupa Birliği ülkelerinde tam serbest dolaşım hakkı sağlar. Portekiz vatandaşlığı aldıktan sonra ise İsviçre dâhil 27 AB ülkesinde, önceden izin almaksızın dilediğiniz şehre yerleşebilir, istediğiniz bir işte çalışabilir, şirket kurabilirsiniz, çocuklarınız eğitim almak veya yaşamak için bu ülkelere yerleşebilir. Ek olarak, Portekiz pasaportuyla ABD, Kanada, İngiltere gibi ülkelere vizesiz seyahat edilebilir.
Oysa, Yunanistan Golden Visa programında Yunan vatandaşlığını alabilmek için ülkede 7 sene boyunca her yıl en az 183 gün yaşama şartı bulunur. Bu yüzden, yukarıdaki avantajları elde edebilmek Yunanistan Golden Visa uygulamasında neredeyse imkânsızdır.
EUPorto, Portekiz fon yatırımı yoluyla Avrupa oturum izni ve Portekiz vatandaşlığında uzman, Türkiye merkezli, alanında lider bir danışmanlık firmasıdır.
EUPorto’nun uzmanlığı sadece Portekiz Golden Visa alanında aktif olmasından kaynaklıdır. Portekizceye hâkim, Golden Visa fon yatırımında bilgili ve deneyimli finansal danışmanlardan oluşan kadroya sahiptir.
Portekiz Golden Visa uygulamasıyla Portekiz vatandaşlık ve Avrupa’da yatırımla oturum programına katılabilmek sadece ciddi ve güvenilir bir yatırım planlaması ile mümkündür. Yatırımcılarımızın ailelerinin gelecekleri hakkında alacakları stratejik yatırım kararında tasarruflarının finansal güvenliğinin çok önemli olduğunun farkındayız. Bu nedenle, EUPorto olarak sadece Portekiz alanında aktifiz. Tüm Golden Visa başvuru dosyalarımızın zamanında, doğru ve akılcı bir şekilde sonuçlanabilmesi için yatırımcılarımızla birlikte A’dan Z’ye koordineli çalışıyoruz ve her aşamada butik bir çalışma konseptiyle bilgilendiriyoruz.
EUPorto’nun ilkeleri:
Sektörde faaliyet gösteren diğer firmalardan farkımız doğuştan Portekizli-Türk ve sadece Portekiz Golden Visa alanında aktif olmamızdan kaynaklanıyor. EUPorto doğruluk, dürüstlük ve açıklık prensipleri üzerine inşa edilmiştir. Bu ilkeler, EUPorto isminin Portekiz Golden Visa alanında Türkiye’de ve Portekiz’de tanınan pazar lideri bir marka olmasını sağlamıştır.
EUPorto’nun tüm hizmetlerini internet sitemiz üzerinden detaylıca inceleyebilirsiniz. Gerek devlet güvencesi bulunan açık uçlu Portekiz yatırım fonları gerekse Golden Visa ile ilgili merak ettiğiniz tüm detaylar hakkında internet sitemizde yer alan “görüşme talebi” sekmesinden form doldurarak bilgi talep edebilirsiniz. Instagram ve Facebook’ta euportocom hesabını takip edebilirsiniz.