Kredi faizlerinin yüksekliği, finansmana erişimdeki zorluklar ve mevduatın cazibesi yatırımcıyı durduramadı. Gayrimenkul sektörü, fırsat kollayan alıcıların devreye girmesiyle mayısta rekor satış rakamlarına ulaştı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayımladığı verilere göre, mayıs ayında konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %17,6 artarak 130 bin 25’e ulaştı. Böylece;
-
Son 11 ayda artış serisi kesintisiz devam etti.
-
2024’ün en yüksek aylık satışı gerçekleşti.
-
Tüm zamanların en yüksek mayıs ayı konut satışı kayda geçti.
Beş Ayda Tarihi Zirve
Yılın ilk beş ayında gerçekleşen toplam konut satışı %25,4 artışla 584 bin 170 oldu. Bu veri, konut sektörünün beş aylık bazda tarihindeki en iyi dönem performansını gösteriyor.
Peşin ve Senetli Alımlar Öne Çıktı
Krediye ulaşmakta zorlanan alıcılar, alternatif ödeme yöntemlerine yöneldi. Mayısta banka kredili satışlar %95,9 artarak 19 bin 412’ye çıkarken, toplam satışlar içindeki payı %14,9’da kaldı. Buna karşın peşin ve senetli satışlar %9,9 artışla 110 bin 613 oldu ve payı %85,1’e ulaştı.
Bu tablo, yatırımcıların altın ve döviz gibi birikimlerini gayrimenkule yönlendirdiğini ortaya koyuyor. Kira krizleri ve ev sahipleriyle yaşanan anlaşmazlıklar da kiracıları ev sahibi olmaya teşvik etti.
İkinci El Konutlara Talep Hız Kesmedi
Mayıs ayında ikinci el konut satışları %20,6 artarak 90 bin 479’a ulaştı. Sıfır konut satışları ise %11,2 artışla 39 bin 546 olarak gerçekleşti. Toplam satışlar içinde ikinci el konutların payı %69,6 oldu.
Yabancıya Satış Gerilemeye Devam Ediyor
Yabancı yatırımcının konuta ilgisi azalma eğiliminde. Mayısta yapılan satışlar geçen yılın aynı ayına göre %14,2 düşerek 1.771’e geriledi. Toplam satış içindeki payı %1,4 olarak kaydedildi.
En fazla konut satışı yapılan iller arasında 648 adetle İstanbul ilk sırayı alırken, onu 594 ile Antalya ve 145 ile Mersin izledi. Ülke uyruklarına göre en çok satış Rusya (274), İran (133) ve Almanya (127) vatandaşlarına yapıldı. Ocak-mayıs toplamında yabancıya satış %13,7 düşerek 7 bin 789’a geriledi.