Yüksek faiz oranlarının durgunlaştırdığı konut piyasası, yeniden canlanma sinyalleri veriyor. Piyasalarda konuşulan faiz indirimi beklentisi, hem ilk kez ev alacakları hem de yatırımcıları yeniden harekete geçirdi. Sektör, yılın son çeyreğinde hızlanacak taleple birlikte ciddi bir stok erimesi bekliyor.
400 binin üzerinde boş ev için alıcı aranıyor
İstanbul’da 400 bin ile 700 bin arasında boş konut olduğu tahmin ediliyor. Faiz indirimiyle birlikte bu stokların hızla tükeneceği öngörülüyor. Sektör temsilcilerine göre, artan talep sadece mevcut konutları eritmekle kalmayacak, aynı zamanda yeni projelere olan ilgiyi de artıracak.
Yeni yatırım dalgası yolda
Yatırım fonu ve kısa vadeli mevduat stopajının %17,5’e çıkarılması, yatırımcıların yönünü yeniden gayrimenkule çevirdi. Düşen faizle birlikte kredi imkanlarının iyileşmesi, yatırımcıyı tekrar konut alımına teşvik edecek. Bu hareketlilik, uzun süredir beklemede kalan yeni projelere de cesaret veriyor.
İnşaat firmaları 2026 planlarını erkene çekti
Sektör kaynakları, son çeyrekte hayata geçecek kampanyaların ve faiz indirimi ihtimalinin piyasayı yukarı yönlü hareketlendireceğini belirtiyor. İnşaat firmaları 2026 yılına dönük projelerini güncellerken, mevcut stokları eritmek için kampanyalara hazırlanıyor.
Fiyatlar yeniden yükselebilir
Uzmanlara göre yılın kalan aylarında:
-
Faiz indirimiyle birlikte konut kredisi kampanyaları başlayabilir.
-
Talep artışı, fiyatlarda yukarı yönlü baskı yaratabilir.
-
Sektör, 2025 yılını yüksek satış hacmiyle tamamlamayı hedefliyor.