Bodrum’un kuzeydoğusunda yer alan ve Milas-Bodrum karayolu üzerindeki konumuyla dikkat çeken Güvercinlik Mahallesi, hem havalimanına olan yakınlığı hem de geçiş hattı olmasıyla yatırımcıların radarında yer alıyor. EVA Gayrimenkul Değerleme’den Değerleme Uzmanı Ayşe Aydın Tunca, bölgenin değerini ve konut fiyatlarını mercek altına aldı.
Deniz Gören Müstakil Evlerde 20 Milyon TL’ye Kadar Çıkan Fiyatlar
Ayşe Aydın Tunca’ya göre, Güvercinlik’te deniz manzaralı müstakil yapıların satış fiyatları 15 ila 20 milyon TL arasında değişirken, deniz görmeyen benzer yapıların fiyatları 10 ila 15 milyon TL bandında seyrediyor. Arsa birim fiyatları ise metrekare başına 25.000 – 35.000 TL aralığında.
3-4 Milyon TL Bandındaki İlanlara Dikkat
Bölgede yapılan ilan analizleri sonucunda, 3-4 milyon TL bandında satılık villa ilanlarının aslında Milas-Boğaziçi, Adabükü veya Dörttepe mahallelerinde yer aldığı, ancak Güvercinlik adıyla pazarlanmakta olduğu gözlemleniyor. Tunca, bu durumun en büyük nedenlerinden birinin Güvercinlik’in Milas-Bodrum Havalimanı’na sadece 10-15 dakika uzaklıkta olması olduğunu belirtti.
Havaalanına Yakınlık Değer Artışı Sağlıyor
Ulaşım kolaylığı, özellikle tatilciler ve yatırımcılar için Güvercinlik’i cazip kılan başlıca unsurlar arasında. Havaalanına olan yakınlık, bölgenin hem kısa dönemli turistik kiralama hem de uzun vadeli yatırım açısından değer kazanmasına katkı sağlıyor.