Endeksa’nın Mart 2025 verilerine göre Türkiye genelinde konut fiyatları son bir yılda yüzde 26,26 oranında arttı. Ortalama satılık konut fiyatı 4 milyon 89 bin TL’ye ulaştı. Fiyatlardaki yükseliş yatırımcıların ve ev sahibi olmak isteyen vatandaşların dikkatini çekerken, amortisman süreleri de yatırım kararlarında belirleyici olmaya başladı.
En Pahalı Konutlar Muğla, Aydın ve İstanbul’da Satılıyor
Muğla, 8 milyon 811 bin 790 TL’lik ortalama fiyatıyla Türkiye’nin en pahalı konut piyasasına sahip şehri oldu. Onu Aydın, İstanbul, İzmir ve Çanakkale takip etti. Muğla’daki konutların kira geliriyle geri dönüş süresi ise 20 yıl olarak hesaplandı.
Kilis Türkiye’de Konutun En Ucuz Olduğu Şehir Oldu
Ortalama konut fiyatının 1 milyon 964 bin 250 TL olduğu Kilis, en uygun fiyatlı şehir olarak öne çıktı. Kilis’te konutların yatırım geri dönüş süresi 13 yıl olarak belirlendi ve fiyatlar son bir yılda yüzde 17,37 arttı. Sizce düşük amortisman süresi, yatırımcıları küçük illere yönlendirir mi?
Uygun Fiyatlı Konut Arayanlar İçin Alternatif Şehirler
Kilis’in ardından en uygun fiyatlı konutlar Kars, Kırıkkale, Hakkari ve Bitlis’te bulunuyor. Bu şehirlerde ortalama konut fiyatları 2 milyon TL civarında seyrediyor ve amortisman süreleri 11 ila 13 yıl arasında değişiyor.
Büyükşehirlerde Konut Yatırımı Daha Uzun Vadeye Yayılıyor
İstanbul gibi büyükşehirlerde ortalama konut fiyatı 5 milyon 462 bin TL’ye ulaştı. Amortisman süresi ise 15 yıl civarında. Bu durum, büyük şehirlerde yatırım yapmayı planlayanlar için daha uzun vadeli bir geri dönüş beklentisi anlamına geliyor.