Yum! Brands, dört aydır kapalı kalan Türkiye’deki 537 KFC ve Pizza Hut şubesini yeniden faaliyete geçirmek için harekete geçti. İş Gıda ile yollarını ayıran şirket, yeni franchise ortağı olarak Value Solution Partners ile anlaşma yaptı. Ancak yeniden açılış sürecinde alışveriş merkezleriyle yapılacak kira müzakereleri belirleyici olacak.
Kira müzakereleri süreci belirleyecek
Dünya genelinde KFC ve Pizza Hut markalarının sahibi olan Yum! Brands, Türkiye’deki kapalı şubelerini yeniden açmak için çözüm arayışını sürdürüyor. Ocak 2024’te İş Gıda ile franchise sözleşmesini tek taraflı olarak fesheden şirket, gayrimenkul ve yatırım yönetiminde uzmanlaşmış Value Solution Partners ile iş birliğine gitti.
İş Gıda’nın franchise standartlarını karşılayamadığı gerekçesiyle yapılan fesih, yüzlerce şubenin kapanmasına ve şirketin konkordato ilan etmesine yol açmıştı. Yum! Brands, yeni ortağı ile birlikte kapalı şubelerin açılışı ve kira sözleşmelerinin güncellenmesi üzerine yoğunlaştı.
Yatırımcılar kira artışı talep ediyor
Kapanan şubelerin büyük kısmının alışveriş merkezlerinde yer alması, kira müzakerelerini kritik hale getiriyor. İddialara göre, kapanışlardan kaynaklanan aylık 80 milyon TL’lik kira kaybı yaşayan yatırımcılar, mağaza başına 150 bin TL’lik kira artışı talebinde bulunuyor. Bu taleplerin karşılanamaması durumunda Yum! Brands ve Value Solution Partners, alternatif lokasyon arayışına girebilir.
Yatırımın sürdürülebilirliği tartışma konusu
Yum! Brands, Türkiye pazarından çekilmek yerine yatırımlarını sürdürme kararı aldı. Ancak kira artış talepleri ve borçların ödenmesi gibi konular, yeniden açılış sürecini zora sokuyor. Gayrimenkul yönetimi konusunda deneyimli olan yeni iş ortağı Value Solution Partners, bu sürecin sorunsuz ilerlemesi için çözüm yolları arıyor.
Alternatif lokasyonlar gündemde
Kira artış taleplerine karşı uzlaşma sağlanamazsa, Yum! Brands farklı lokasyonlarda yeni şube açma seçeneğini değerlendirecek. Bu süreçte markanın Türkiye pazarındaki varlığını güçlendirmek ve müşteri memnuniyetini artırmak adına stratejik adımlar atılması bekleniyor.
Markanın Türkiye’deki geleceği kira müzakerelerine bağlı
Yum! Brands’in Türkiye’deki operasyonlarını sürdürebilmesi, alışveriş merkezi yatırımcılarıyla yapılacak müzakerelerin sonucuna bağlı. Anlaşmazlıkların devam etmesi durumunda markanın farklı bölgelere yönelmesi gündeme gelebilir.