Türkiye’de inşaat maliyetleri şubat ayında yeniden artış gösterdi. Ancak yıllık bazda artış oranlarının hız kestiği dikkat çekiyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, inşaat maliyet endeksi şubat ayında aylık yüzde 1,24 artarken, yıllık bazda ise yüzde 23,94’lük bir yükseliş kaydetti.
Endeksin detaylarına bakıldığında malzeme kaleminde aylık yüzde 1,99’luk bir artış yaşanırken, işçilik maliyetlerinde yüzde 0,02’lik hafif bir düşüş görüldü. Yıllık ölçekte ise malzeme fiyatları yüzde 19,49 artarken, işçilik maliyetleri yüzde 32,38 yükseldi.
Bina İnşaatı Maliyetleri Dengeli Yükseliyor
Bina inşaatlarına özel maliyet endeksi şubatta aylık yüzde 1,13, yıllık ise yüzde 24,44 arttı. Bu kategoride malzeme fiyatlarında aylık yüzde 1,97 artış gözlenirken, işçilik tarafında yüzde 0,23’lük bir azalma yaşandı. Yıllık bazda ise malzeme endeksi yüzde 20,43, işçilik endeksi ise yüzde 31,68 oranında artış gösterdi.
Bina Dışı Yapılar Daha Sert Yükseliyor
Bina dışı yapılar için hesaplanan maliyet endeksi ise şubat ayında aylık yüzde 1,59, yıllık bazda ise yüzde 22,34 yükseldi. Özellikle bu alanda işçilik maliyetlerindeki yıllık artışın yüzde 34,97’ye ulaşması dikkat çekerken, malzeme kaleminde ise yüzde 16,64’lük bir artış söz konusu.
İnşaat sektörü maliyet baskısıyla nasıl başa çıkacak?
Malzeme fiyatlarında gözlenen düzenli artış, küresel tedarik zinciri sorunları ve iç piyasadaki üretim giderleriyle ilişkilendirilirken; işçilik maliyetlerindeki yükseliş, sektörde nitelikli iş gücü bulmanın giderek zorlaşmasıyla bağlantılı görülüyor. Peki, bu tablo karşısında konut üreticileri maliyetleri nasıl dengeleyecek? Tüketiciye yansıyan fiyat artışları konut alımını daha da mı zorlaştıracak?
Değerlendirme
Her ne kadar artış oranlarında geçen yılın aynı dönemine göre bir yavaşlama görülse de, inşaat sektöründe maliyetlerin yüksek seviyesini koruduğu açık. Yüksek enflasyon ortamında bu durumun gayrimenkul fiyatlarını yukarı yönlü etkilemeye devam etmesi bekleniyor.
