Türkiye’de konut piyasası, kentsel dönüşüm hamleleri, yatırımcı ilgisi, faiz indirimi beklentileri ve son depremlerin etkisiyle tarihi seviyelere ulaştı. TÜİK verilerine göre, Haziran ayında ülke genelinde konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %35,8 artarak 107 bin 723’e çıktı.
Yılın ilk altı ayında ise toplam satışlar %26,9 artışla 691 bin 893 oldu. Bu rakam, Ocak-Haziran dönemi için tüm zamanların en yüksek ikinci seviyesi olarak kayıtlara geçti.
En pahalı şehirler listesinde zirve değişti
Elektronik Veri Dağıtım Sistemi (EVDS) verilerine göre, 2024’ün ikinci çeyreğinde ortalama metrekare fiyatı en yüksek iller şöyle:
Muğla – 72.919 TL
İstanbul – 62.102 TL
Antalya – 44.874 TL
İzmir – 42.864 TL
Çanakkale – 40.986 TL
Aydın – 39.418 TL
Balıkesir – 37.754 TL
Edirne – 35.210 TL
Kırklareli – 34.555 TL
Ankara – 34.474 TL
Muğla, ortalama metrekare fiyatında İstanbul’u geride bırakarak zirveye yerleşti. Özellikle turizm bölgelerindeki yoğun talep, fiyatların yukarı yönlü seyrinde etkili oldu.
En ucuz şehirler belli oldu
Aynı dönemde ortalama konut fiyatının en düşük olduğu iller ise şu şekilde sıralandı:
Ağrı – 16.227 TL
Mardin – 16.847 TL
Siirt – 18.892 TL
Şırnak – 19.069 TL
Adıyaman – 19.526 TL
Yozgat – 19.598 TL
Osmaniye – 19.729 TL
Bitlis – 19.901 TL
Muş – 20.221 TL
Kars – 20.310 TL
Depremler fiyat haritasını değiştirdi
Verilere göre, en pahalı 10 şehir arasında bu yıl 6,0’ın üzerinde depremlerle sarsılan İstanbul ve Balıkesir de bulunuyor. En ucuz iller listesinde ise 2023’teki yıkıcı depremden etkilenen Adıyaman ve Osmaniye dikkat çekti. Uzmanlar, deprem sonrası bölgelerde talebin yön değiştirdiğini, bu durumun fiyat farklılıklarını derinleştirdiğini belirtiyor.
