Dördüncü Ayda da Yükselişe Geçen ABD Konut Fiyatları
ABD’de konut piyasası, talebin ve stok sıkıntısının birleştiği durumlarla karşı karşıya. S&P CoreLogic Case-Shiller’ın verileri, ulusal fiyat göstergesinin Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 0,7 oranında artış gösterdiğini belirtiyor. Bu durum, konut fiyatlarının art arda dördüncü ayında da yükseldiğini işaret ediyor.
Alıcılar İlanlardaki Ev Sayısının Yetersizliğinden Şikayetçi
Piyasa üzerindeki talep ve stok yetersizliği, alıcılar ve satıcılar arasında gerginliklere neden oluyor. Alıcılar, mevcut ilanlardaki ev sayısının yetersizliğinden şikayet ederken, bu durum ülkenin bazı bölgelerinde teklif verme savaşlarına yol açıyor. Redfin Corp.’un son verilerine göre, son dört haftada satışa sunulan toplam ev sayısı bir önceki yıla göre yüzde 16 oranında azaldı.
ABD’de Konut Fiyatlarında Son Durum: Craig Lazzara Açıklamalarda Bulundu
S&P Dow Jones Endeksleri Genel Müdürü Craig Lazzara, konut fiyatlarındaki düşüşün son ayının Ocak 2023 olduğunu belirterek, Mayıs ayı verilerinin bu düşüşü desteklediğini vurguladı. Lazzara, “Mayıs raporunun kapsadığı alan ve gücü, gelecek aylara ilişkin iyimser bir görüşle tutarlı” yorumunda bulundu.
Yıllık Bazda Konut Fiyatlarındaki Değişim
Konut piyasasındaki soğuma geçen yıl borçlanma maliyetlerinin yükselmesiyle başlamıştı. Yıllık bazda, ulusal konut fiyatları Nisan ayındaki yüzde 0,1’lik düşüşe kıyasla yüzde 0,5 geriledi.
Son Aylarda En Çok Fiyat Artışı Sağlayan Şehirler
ABD konut piyasasında son aylarda en çok fiyat artışı sağlayan şehirler arasında Chicago, Cleveland ve New York gibi daha kuzeydeki bölgeler öne çıktı. Bu durum, daha sıcak iklimlere göre soğuk hava şehirlerinin tercih edilme oranında bir artış olduğunu gösteriyor. Bu gelişme, son beş yılın ardından ilk kez bir soğuk hava şehrinin fiyat artışında zirveye çıktığını ifade ediyor.
ABD Konut Fiyatları ve Piyasa Gelişmeleri
ABD’deki konut fiyatları, artan talep ve sıkılaşan stoklar nedeniyle dördüncü ayda da yükselişe geçti. Talebin yoğun olduğu ve ilanlardaki ev sayısının yetersiz kaldığı bölgelerde teklif verme savaşları yaşanıyor. Uzmanlar, bu durumun bazı evlerin fiyatlarının yükselmesine ve alıcılar için pahalı hale gelmesine neden olabileceği konusunda uyarıyorlar.
