ABD Konut Piyasasında Fiyat Artışları Devam Ediyor
S&P CoreLogic Case-Shiller’ın Kasım 2024’e ait ulusal konut fiyat endeksi verilerine göre, Amerika Birleşik Devletleri’nde konut fiyatları, geçen yılın aynı dönemine göre %3,8 oranında bir artış gösterdi. Bu, konut fiyatlarının artış hızının hafif bir şekilde hızlandığını ortaya koyuyor; zira Ekim 2024’te yıllık artış oranı %3,6 olarak kaydedilmişti.
ABD genelindeki 20 büyük şehrin konut fiyatlarını kapsayan endeks de, Kasım 2024’te bir önceki yılın aynı ayına göre %4,3’lük bir yükseliş sergiledi. Piyasa analistlerinin beklentileri ise endeksin Ekim 2024’teki %4,2’lik artış oranını koruyacağı yönündeydi.
Hangi Şehirde Konut Fiyatları En Çok Yükseldi?
Konut fiyatlarının yıllık bazda en fazla arttığı şehir, %7,3’lük bir artışla New York oldu. New York’un ardından, konut fiyatlarında en belirgin yükselişlerin yaşandığı diğer şehirler ise şu şekilde sıralandı:
- Chicago: %6,2 artış
- Washington: %5,9 artış
Aynı dönemde konut fiyatlarının düştüğü tek şehir ise %0,4’lük bir azalışla Tampa olarak belirlendi.
S&P Dow Jones Indices Emtia, Reel ve Dijital Varlıklar Başkanı Brian Luke, bu verilere ilişkin yaptığı değerlendirmede, ulusal konut fiyatlarının tarihsel ortalamaların altında seyrettiğini belirtti. Luke, New York, Washington ve Chicago’daki konut piyasasının normallerin oldukça üzerinde olduğunu ve özellikle New York’un bu konuda lider konumda bulunduğunu vurguladı.
