ABD Mortgage Oranlarındaki Düşüş
Son dönemde ABD’deki mortgage oranları, Federal Rezerv’in faiz indirimine dair beklentileriyle birlikte önemli bir düşüş yaşadı. Geçtiğimiz hafta, Eylül 2022’den bu yana en düşük seviyeye gerileyen mortgage oranları, ev satın alma ve yeniden finansman başvurularında gözle görülür bir artış sağladı.
MBA’nın verilerine göre, 30 yıllık sabit mortgage faiz oranı, 13 Eylül’de sona eren haftada 14 baz puan düşerek %6,15 seviyesine indi. Bu durum, mortgage faizlerinin yedi hafta üst üste düşerek 2018-2019 yılları arasındaki en uzun süreli düşüş dönemini yaşamasına neden oldu.
Ayrıca, ortalama 15 yıllık mortgage faizi da 29 baz puanlık bir düşüşle %5,42’ye gerileyerek son iki yılın en düşük seviyesine ulaştı. Daha uygun borçlanma maliyetleri, konut satın alma başvuruları endeksinin %5,4 artarak üç ayın en yüksek seviyesine çıkmasına katkıda bulundu.
Refinansman göstergesi ise %24’ten fazla artış göstererek Nisan 2022’den bu yana en yüksek seviyeye ulaştı. Mortgage faizlerindeki bu düşüşün uzun bir süre devam etmesi, Eylül ayında altı ay aradan sonra ilk kez artış kaydeden ev inşaatçıları güvenini daha da artırması bekleniyor.
- 30 yıllık sabit mortgage faizi: %6,15
- 15 yıllık mortgage faizi: %5,42
- Konut satın alma başvuruları artışı: %5,4
- Refinansman göstergesi artışı: %24+
