İkinci El Konut Satışlarında Artış
Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) verilerine göre, ABD’deki ikinci el konut satışları Ekim ayında aylık bazda yüzde 3,4 artış göstererek 3,96 milyon adede ulaştı. Eylül ayında ise bu rakam yüzde 1,3 azalışla 3,83 milyon olarak kaydedilmişti. İkinci el konut satışları, Ekim ayında yıllık bazda da yüzde 2,9 oranında bir artış sergiledi.
ABD’de ikinci el konut piyasasında medyan konut fiyatı, Ekim ayında yıllık bazda yüzde 4 artışla 407 bin 200 dolara yükseldi. Bu değer, medyan konut fiyatının art arda 16. ay boyunca yıllık bazda artış göstermesi anlamına geliyor.
NAR Başekonomisti Lawrence Yun’un Değerlendirmeleri
NAR Başekonomisti Lawrence Yun, konut satışlarındaki en kötü dönemin geride kalmış olabileceğini ifade etti. Artan konut stokunun daha fazla satış yapılmasına olanak tanıyabileceğini belirten Yun, istihdam artışlarının ve devam eden ekonomik büyümenin konut talebini artırabileceğini vurguladı. Ayrıca, ilk kez konut alacaklar için mortgage (konut kredisi) finansmanının kritik bir öneme sahip olduğunu dile getirdi.
Yun, mortgage faiz oranlarının hâlâ yüksek seyretmesine rağmen, istikrar kazanmasının beklendiğini sözlerine ekledi. Bunun yanı sıra, konut fiyatlarındaki sürekli yükselişin, ülke genelindeki ev sahipleri için bir servet artışı anlamına geldiğini ifade etti. Daha fazla konut stoku ve inşaat faaliyetinin, önümüzdeki yıl fiyat artışlarının daha ılımlı bir seyir izlemesine yardımcı olabileceğini kaydetti.
