Merkez Bankası’nın faiz artırımı sonrası hem kamu hem özel bankalar kredi faiz oranlarını yeniden düzenledi. En düşük oranlar dahi yüzde 2.75’in üzerine çıkarken, bazı özel bankalarda oranlar yüzde 3.20’ye kadar dayandı.
Özel bankalarda faiz yüzde 3’ü aştı
20 Mart öncesi özel bankalarda konut kredisi faiz oranı yüzde 2.68 seviyelerine kadar inmişti. Ancak ilerleyen süreçte bu oran yüzde 2.85’e, ardından da yüzde 3.10 – 3.20 bandına kadar yükseldi. Böylece önemli bir eşik olan yüzde 3 seviyesi aşılmış oldu.
Kamu bankalarında güncel kampanyalar neler?
Bir kamu bankası, yeni evlilere özel başlattığı yüzde 2.55 faiz oranlı konut kredisi kampanyasında güncellemeye giderek oranı yüzde 2.75’e çıkardı. Aynı bankanın yüzde 2.79 faiz oranı sunduğu farklı bir konut kredisi kampanyası daha bulunuyor. Ancak bu kredi seçeneğinde limit 500 bin TL ile sınırlı tutuluyor.
120 ay vadeli kredi için aylık ödeme ne kadar?
Özel bankalarda 120 ay vadeyle konut kredisi kullanan bir tüketici, ortalama 31.815 TL taksit ödüyor. Bazı bankalar azalan taksitli seçenekler sunarken, tüketicilerin çoğu sabit ödeme planlarını tercih ediyor.
Uzmanlardan yıl sonu beklentisi
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı’ya göre, piyasada normalleşme sürecinin hızlanmasıyla birlikte yıl sonunda faiz oranlarının yüzde 2.30 – 2.20 bandına düşmesi mümkün. Ayrıca ikinci ve üçüncü konut alımlarına yönelik kredi limitlerinin artırılması gerektiği görüşünde.
Konut satışlarında artış, kredi kullanımında sınırlı hareket
Nisan ayında konut satışları 237 bin seviyelerine çıktı. Ancak ipotekli satışların oranı henüz istenilen seviyeye ulaşmadı. Mart ayında ipotekli satışların toplam satışlardaki payı yüzde 16.4 oldu. Yılın devamında konut kredilerinde rekabetin kızışmasıyla birlikte hareketliliğin artması bekleniyor.
