Merkez Bankası’nın faiz indirimi kararı, konut kredisi piyasasını da hareketlendirdi. 21 Mart 2025 haftasında konut kredisi faizlerinde ortalama oran %39,25’e kadar gerileyerek son 18 ayın en düşük seviyesine ulaştı. Ancak, bu düşüşe rağmen kredi çekmek isteyen vatandaşlar faiz oranlarının %1’in altına inmesini bekliyor.
Konut Kredilerinde Düşüş Sürecek Mi?
Geçtiğimiz dönemde yüzde 3,05 olan konut kredisi faiz oranları, alınan son kararlarla birlikte %2,59 seviyesine indi. Bu gelişme, özellikle 10 yıl vadeli 1 milyon TL’lik kredi için aylık taksitleri 31.352 TL’den 27.163 TL’ye düşürdü. Aynı kredinin toplam geri ödeme tutarı da 502 bin TL azalarak 3 milyon 260 bin TL’ye geriledi.
Emlak Piyasası Temkinli Canlanıyor
Faiz oranlarındaki bu gerileme, emlak piyasasında belirli bir canlanma yaratsa da, kredilerin hâlâ yüksek faiz oranlarıyla sunuluyor olması, konut satışlarında beklenen ivmeyi sınırlı tuttu. Vatandaşlar, özellikle yüzde 1’in altı gibi psikolojik bir sınırı geçmeden kredi kullanmakta tereddüt ediyor.
Uzmanlar Yıl Sonunu İşaret Ediyor
İstanbul Üniversitesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Sefer Şener, Merkez Bankası’nın önümüzdeki aylarda da faiz indirimlerine devam edebileceğini belirterek, “Eğer enflasyon tahminleri gerçekleşirse, yıl sonuna kadar konut kredisi faiz oranları %25’e kadar düşebilir” dedi.
Uzmanlara göre, kredi faizlerindeki bu düşüşler sürdüğü takdirde, hem konut talebinde artış hem de inşaat sektöründe canlanma yılın ikinci yarısında daha net görülebilir.
