Türkiye’de ev sahibi olmak hayal oldu! Kiracı oranı rekor kırdı, Avrupa’da 6. sıraya yükseldi

Türkiye’de barınma krizi her geçen yıl daha da derinleşiyor. Konut fiyatlarının fırlaması ve kiraların el yakmasıyla birlikte ev sahibi olamayan milyonlarca kişi kiracı konumuna geçerken, Türkiye’deki kiracı oranı son 20 yılda yüzde 23’ten yüzde 28,2’ye yükseldi. Bu artış, Türkiye’yi Avrupa’da en fazla kiracı bulunan ilk 6 ülke arasına taşıdı.

Taşınma sezonu başladı, kiralar cep yakıyor

Okulların tatil olmasıyla birlikte kiralık konut arayışı hız kazandı. Taşınma sezonunun açılmasıyla birlikte talep artarken, kiralar rekor seviyelere ulaştı. Haziran 2025 itibarıyla Türkiye genelinde ortalama metrekare konut fiyatı 39.738 TL, ortalama kira ise 20.000 TL olarak belirlendi.

Büyükşehirlerde ise tablo daha çarpıcı:

• İstanbul & Muğla: Ortalama kira 30.000 TL

• Ankara & İzmir: Ortalama kira 25.000 TL

Türkiye Avrupa’da 6. sıraya yükseldi

Eurostat verilerine göre Avrupa genelinde en yüksek kiracı oranına sahip ülke %52,3 ile İsviçre olurken, onu %46,8 ile Almanya, %38,9 ile Danimarka takip etti. Türkiye ise %28,2’lik oranıyla 6. sırada yer aldı.

İlk 10 ülke şöyle sıralandı:

1. İsviçre – %52,3

2. Almanya – %46,8

3. Danimarka – %38,9

4. İsveç – %34,6

5. Avusturya – %30,7

6. Türkiye – %28,2

7. Lüksemburg – %28,2

8. Yunanistan – %23,0

9. Malta – %21,0

En düşük kiracı oranı Sırbistan’da

Aynı araştırmada en düşük kiracı oranına sahip ülkeler ise çoğunlukla Doğu Avrupa ülkeleri oldu. Listenin en altında %2,5 ile Sırbistan yer aldı. Diğer dikkat çeken ülkeler:

• Litvanya – %2,9

• Karadağ – %3,3

• Slovakya – %4,1

• Macaristan – %4,2

• Polonya – %4,8

Ev sahibi olmak artık zorlaştı

2005 yılında konut sahipliği oranı %61 olan Türkiye’de bu oran %56’ya gerilerken, aynı dönemde kiracı oranı %23’ten %28,2’ye fırladı. Bu tablo, özellikle gençlerin ve dar gelirli vatandaşların ev sahibi olma ihtimalinin her geçen yıl daha da düştüğünü gözler önüne seriyor.