Dubai, gayrimenkul dünyasında devrim yaratacak bir adım attı. Dubai Arazi Dairesi (DLD), tokenizasyon odaklı ilk gayrimenkul platformunu duyurdu. Prypco ile geliştirilen bu sistem, 2033 yılına kadar 16 milyar dolarlık gayrimenkul değerinin dijitalleştirilmesini hedefliyor.
540 Dolara Dubai’de Mülk Sahibi Olma Dönemi Başladı
Yeni platformun adı Prypco Mint. İlk etapta yalnızca Birleşik Arap Emirlikleri kimlik kartı sahiplerine ve yerel para birimi dirhem ile işlem yapılmasına izin veriliyor. Ancak Dubai yönetimi, sistemin yakında küresel kullanıcıların erişimine açılacağını duyurdu. Minimum yatırım tutarı ise yalnızca 2.000 dirhem (yaklaşık 540 dolar).
Tüm Sistem Blokzincir Üzerinde
Projenin teknik altyapısı, tokenizasyon uzmanı Ctrl Alt tarafından sağlandı. Tapu kayıtları, XRP Ledger blokzincirine işleniyor. Böylece tüm işlemler Dubai hükümetinin geleneksel tapu sistemleriyle entegre biçimde senkronize ediliyor. Bu da hem şeffaflık hem de güvenlik açısından devrim niteliğinde.
Bankacılık ve Denetim Desteği Hazır
Projede Zand Dijital Bankası bankacılık ortağı olarak yer alıyor. Regülasyonlar ise BAE Merkez Bankası, Dubai Sanal Varlıklar Düzenleme Kurumu (VARA) ve Dubai Gelecek Vakfı’nın Gayrimenkul Sandbox Programı tarafından sağlanıyor.
Hedef 2033’e Kadar 16 Milyar Dolarlık Tokenize İşlem
Dubai Arazi Dairesi’nin projeksiyonlarına göre, 2033 yılına kadar şehirdeki tüm gayrimenkul işlemlerinin %7’si tokenize edilmiş olacak. Bu da yaklaşık 16 milyar dolarlık işlem hacmi anlamına geliyor.
Tokenizasyon, geleneksel varlıkların (gayrimenkul, fon, bono gibi) blokzincir teknolojisiyle dijital parçalara bölünerek daha kolay, hızlı ve şeffaf şekilde alınıp satılabilmesini sağlıyor. Uzmanlara göre bu pazar, önümüzdeki yıllarda trilyon dolarlık büyüklüğe ulaşabilir.
