Ev, arsa ya da tarla almak isteyen vatandaşlar için tapu işlemlerindeki döner sermaye bedeli ciddi oranda zamlandı. 1 Mayıs 2025 itibarıyla yürürlüğe giren yeni düzenlemeyle birlikte, döner sermaye ücreti 3.549 TL’den 5.324 TL’ye yükseldi. Bu da yıl içinde toplamda yüzde 116’lık bir artış anlamına geliyor.
İstanbul ve Ankara’da Tapuya Ek 5.323 TL Ödeniyor
Yeni düzenlemeyle, Cumhurbaşkanlığı kararı doğrultusunda tapu döner sermaye gösterge ücreti 1.774 TL olarak güncellendi. Bu gösterge ücretleri, büyükşehir merkezlerinde 3 katına kadar uygulanabiliyor. Örneğin, İstanbul Maltepe ya da Ankara Keçiören’de bir daire alacak kişi, tapu harcına ek olarak 5.323 TL ödeme yapacak.
Yabancıya Yüzde 200 Zam: Yeni Ücret 16.629 TL
En dikkat çeken artış ise yabancı yatırımcılara uygulanan döner sermaye bedelinde yaşandı. Yıl başında 3.851 TL’den 5.543 TL’ye çıkarılan bu ücret, yeni zamla birlikte tam 16.629 TL’ye yükseldi. Böylece yabancıya satışta yıllık bazda zam oranı yüzde 332’ye ulaştı.
Kurumlara Da Aynı Oranda Artış Geldi
Belediyeler, kamu kurumları, bankalar ve şirketler de tapu işlemlerinde döner sermaye bedeli ödemek zorunda. 1 Mayıs’tan itibaren bu kurumların sorgulama işlemleri için ödeyeceği ücretlere de yüzde 200 oranında zam yapıldı.
Gayrimenkul Alımında Yeni Dönem Başladı
Yeni düzenlemeyle birlikte hem yerli hem de yabancı yatırımcılar, gayrimenkul satın alma işlemlerinde çok daha yüksek tapu masraflarıyla karşı karşıya kalacak. Uzmanlar, artan maliyetlerin özellikle konut alıcıları üzerinde baskı oluşturabileceğini ve bu durumun gayrimenkul piyasasını etkileyebileceğini belirtiyor.
