Ramazan Bayramı ve okulların ara tatilinin aynı döneme denk gelmesi, Türk yatırımcıların Dubai’ye olan ilgisini artırdı. Son yıllarda gayrimenkul yatırımları açısından cazibesini artıran şehir, vergi avantajları, yüksek kira getirisi ve lüks yaşam olanaklarıyla öne çıkıyor. Dubai’de faaliyet gösteren Türk emlakçılar, özellikle oturum izni sağlayan projelere talebin yükseldiğini ve Türk yatırımcıların bölgeye olan ilgisinin hızla arttığını belirtiyor.
Türkler Dubai’den Ev Almaya Devam Ediyor
Parcel Estates Kurucu ve CEO’su Özden Çimen, Dubai’nin yalnızca bir yatırım merkezi değil, aynı zamanda ekonomik istikrar ve yaşam kalitesi açısından güvenli bir liman olduğunu vurguluyor. 2024 yılı itibarıyla Türk yatırımcılar Dubai’den toplam 3 milyar dolarlık konut alımı gerçekleştirdi. Bu rakam, yaklaşık 10 bin konut satın alımına denk gelirken, 2025’te bu rakamın 5 milyar dolara ulaşması bekleniyor.
Dubai’nin sunduğu avantajlar arasında şunlar öne çıkıyor:
- Vergisiz emlak piyasası: Alım-satım ve kira gelirlerinde vergi avantajı
- Golden Visa fırsatları: Uzun vadeli oturum izni ve yatırımcıya özel ayrıcalıklar
- Yüksek kira getirisi: Küresel yatırımcılar için cazip getiri oranları
- İleriye dönük büyük projeler: 2040 Vizyonu doğrultusunda yapılan altyapı yatırımları
Türk Yatırımları Rekor Kırdı
2022’de 608 milyon dolar olan Türk yatırımları, 2024 yılında 3 milyar doları geçerek Türkiye’yi Dubai gayrimenkul piyasasında en çok yatırım yapan ilk 10 ülke arasına soktu. Bu yükseliş, Dubai’nin sunduğu ekonomik istikrar ve güvenli yatırım ortamına bağlanıyor.
Özden Çimen, Türkiye’de gayrimenkul piyasasındaki hukuki zorluklar ve fiyatlama sorunlarının yatırımcıları Dubai gibi regüle edilmiş bir piyasaya yönlendirdiğini belirtiyor. Türkiye’deki dalgalı piyasa koşulları, yatırımcıların daha stabil ve öngörülebilir bir pazar arayışına girmesine neden oluyor.
Ara Tatil ve Bayramda 100 Bin Türk Dubai’yi Ziyaret Etti
2024 yılında 100 binin üzerinde Türk turistin Dubai’yi ziyaret etmesi, konut satışlarına da yansıdı. Parcel Estates’in verilerine göre, bu dönemde birçok Türk yatırımcı Dubai’de gayrimenkul satın alarak geri döndü.
Dubai’nin uluslararası yatırımcı ve turist profiline uygun olduğunu vurgulayan Çimen, İstanbul, Londra ve New York gibi şehirlerde turistlerin yıllık harcama ortalaması 12-13 milyar dolar civarındayken, Dubai’de bu rakamın 30 milyar dolara ulaştığını belirtiyor.
2024 itibarıyla Dubai’de toplam 220 bin konut satışı gerçekleşti. Piyasa hacminin 250 milyar dolar seviyesinde olduğu tahmin ediliyor ve uzmanlara göre 2025 yılında bu rekor daha da ileri taşınacak.
Türkler İçin Dubai Neden Cazip?
- Yüksek kira getirisi: İstanbul ve Avrupa şehirlerine kıyasla daha avantajlı yatırım fırsatları
- Vergisiz emlak sistemi: Gayrimenkul alım-satım ve kira gelirlerinde vergi avantajı
- Golden Visa ve oturum hakkı: 1 milyon AED (yaklaşık 270 bin dolar) yatırım yapanlara oturma izni
- Güçlü altyapı ve istikrarlı ekonomi: 2040 Vizyonu çerçevesinde büyük projeler ve yüksek yaşam standartları
Dubai’deki Türk Yatırımları Daha da Artacak
Uzmanlar, Dubai’nin önümüzdeki yıllarda da Türk yatırımcılar için cazip bir pazar olmaya devam edeceğini belirtiyor. Gayrimenkul yatırımlarında yükselen bu trend, Türk yatırımcıların uzun vadeli stratejik planlamalarla Dubai’ye yönelmeye devam edeceğini gösteriyor.
Sizce, Dubai’nin sunduğu fırsatlar Türk yatırımcılar için yeterince cazip mi?
