Yeni Yönetmelik ile Tapu İşlemlerinde Değişiklik
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan ve Resmi Gazete’de yayımlanan “Yetki Alanı Dışında ve Tarafların Farklı Birimlerde Bulunmaları Halinde Tapu İşlemlerinin Yapılmasına İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelik”, tapu işlemlerine dair önemli yenilikler sunmaktadır.
Bu yeni yönetmeliğe göre, tarafların farklı birimlerde bulunması durumunda, mülkiyetin devrini amaçlayan sözleşmelerle yetki alanı dışında kayıtlı taşınmazlarla ilgili tapu işlemleri, elektronik ortamda gerçekleştirilebilecektir. Bu işlem, taşınmazın bulunduğu tapu müdürlüğünden herhangi bir yetki alınmaksızın yapılabilecektir.
Yeni düzenlemeye göre, 21 Kasım 2023 tarihi öncesinde düzenlenmiş olan vekaletnamelerle yetki alanı dışı işlemlerin gerçekleştirilmesi mümkün olmayacaktır. Bu durum, tapu işlemlerinin düzenliliği ve güvenliği açısından önemli bir adım olarak değerlendirilmektedir.
Ayrıca, başvuru süreçlerinin alınması, resmi senetlerin hazırlanması ve diğer uygulama süreçleri de dijital ortamda yürütülecektir. Bu kapsamda, yetki alanı dışı tapu işlemlerinin, ülke genelinde büyük ölçüde elektronik ortamda, vatandaş odaklı, hızlı ve güvenli bir şekilde gerçekleştirilmesi hedeflenmektedir.
