Yurt dışı oturum ve yatırım trendlerinde son dönemde dikkat çeken en güçlü hareketlerden biri Yunanistan’a olan talepte yaşanıyor. Özellikle Golden Visa programı, Türk yatırımcılar için yalnızca bir finansal araç olmaktan çıkıp yaşam planlarının önemli bir parçası haline gelmiş durumda.
Küresel yatırım danışmanlığı şirketi Astons verilerine göre, Yunanistan’da 27 bini aşkın Golden Visa yatırımcısı bulunurken başvuruların %17,6’sını Türkler oluşturuyor. Bu oran, Türkiye’den gelen ilginin artık istisna değil, güçlü bir trend haline geldiğini ortaya koyuyor.
Bu ilginin arkasında yalnızca kazanç beklentisi yer almıyor. Yatırımcılar için karar sürecini belirleyen unsurlar giderek değişiyor. Daha öngörülebilir bir yaşam, çocuklar için eğitim imkanları, sağlık sistemine erişim ve Avrupa içinde serbest dolaşım hakkı, yatırım kararlarının merkezine yerleşmiş durumda.
Astons Türkiye Direktörü Yağız Yiğit, özellikle bayram dönemlerinde bu eğilimin daha net gözlemlendiğini belirtiyor. Yatırımcıların Yunanistan ziyaretlerini artık sadece tatil olarak değil, aynı zamanda sahada analiz ve fırsat değerlendirme sürecine dönüştürdüğünü ifade ediyor. Bu da yatırım davranışlarının masa başından çıkıp deneyim odaklı bir yapıya evrildiğini gösteriyor.
Yunanistan’ı öne çıkaran en önemli faktörlerden biri ise erişilebilir yatırım modeli. 250 bin Euro’dan başlayan gayrimenkul yatırımıyla oturum hakkı elde edilebilmesi, yatırımcıya hem Avrupa’da alternatif bir yaşam kapısı açıyor hem de mevcut düzenini bozmadan bu fırsattan yararlanma imkanı sunuyor. Özellikle Atina gibi şehirlerde kira talebinin yüksek olması ve değer artışı potansiyeli, bu ilgiyi daha da güçlendiriyor.
Son dönemde yatırım kararlarının doğası da değişmiş durumda. Artık yatırımcılar sadece rakamlara bakmıyor; bölgeyi deneyimliyor, yaşam kalitesini gözlemliyor ve uzun vadeli bir gelecek planı üzerinden hareket ediyor. Bu dönüşüm, Golden Visa programlarını klasik yatırım araçlarının ötesine taşıyarak “yaşam stratejisi” haline getiriyor.
Tüm bu tablo, Türk yatırımcıların yurt dışı tercihlerinde yeni bir döneme girildiğini gösteriyor. Yunanistan, sunduğu avantajlarla bu dönüşümün merkezinde yer alırken, önümüzdeki dönemde başvuru sayılarındaki artışın devam etmesi bekleniyor.
