Konut Yatırımı ve Getirileri Üzerine BETAM Raporu
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) gerçekleştirdiği kapsamlı bir araştırma, konut satın alıp kiraya vermenin kârlı bir yatırım olup olmadığını mercek altına alıyor. Bu rapora göre, son yedi yıl içinde konut yatırımları, altından sonra en fazla kazandıran yatırım aracı olarak öne çıkıyor.
Rapor, 2017 yılının Eylül ayında metrekare fiyatlarının 2 bin 363 TL civarında olduğunu ve 2024 yılı Ağustos ayına kadar sürekli bir artış gösterdiğini ortaya koyuyor. 2024 yılı itibarıyla metrekare fiyatları 29 bin 732 TL’ye ulaşarak, bu süre zarfında konut piyasasında %1.158 oranında ciddi bir fiyat artışı yaşandığını gösteriyor. Bu durum, konut fiyatlarının yaklaşık 12,5 katına çıktığını göstermektedir.
Konut Fiyatlarındaki Değişim
Analiz sonuçlarına göre, 2017 yılının Ağustos ayında 100 metrekarelik bir konut almak için ortalama 236 bin 328 TL ödendiği, bu bedelin 2024 yılının Ağustos ayına gelindiğinde kira getirisi ve kiranın faiz getirisi dahil olmak üzere 3 milyon 350 bin 650 TL değerine ulaştığı belirlenmiştir. Eğer o dönemde konut alan bir kişi, aldığı evi kiraya vermemiş olsaydı, evinin güncel değeri 2 milyon 973 bin 155 TL olacaktı.
Diğer Yatırım Araçları ile Karşılaştırma
Rapor, aynı dönemde ev almak yerine benzer bir tutarda yapılacak diğer yatırımların değerlerini de incelemektedir. Bu bağlamda:
- Mevduat Yatırımı: 892 bin 28 TL
- Döviz Yatırımı: 2 milyon 609 bin 639 TL
- Borsa Yatırımı: 2 milyon 209 bin 38 TL
- Altın Yatırımı: 4 milyon 307 bin 192 TL
Sonuç olarak, incelenen dönemde konut yatırımı, altın yatırımından sonra en yüksek getirili ikinci yatırım aracı olarak dikkat çekmektedir. Bu veriler, konut alımının uzun vadede sağlam bir yatırım stratejisi olduğunu gösteriyor.
